Votre maitre d'œuvre à Bordeaux

Passez du rêve à la réalité. VILLA CAP OUEST vous accompagne pour votre projet de construction de maison en Gironde. Nous assurons la conception et la réalisation de votre maison en respectant toutes les contraintes : budget, délais, pilotage des différents corps de métier jusqu’à la réception finale. Nous avons la responsabilité de veiller à la bonne mise en oeuvre des solutions techniques dans le parfait respect des normes en vigueurs (RT 2020) et dans les règles de l'Art. Nous proposons des solutions techniques en tenant compte des contraintes de votre projet : environnement, terrain, vos goûts…

Lors d'un projet de construction, il y a de nombreux risques et aléas : juridiques, administratifs, techniques, réglementaires et budgétaires. Nous sécurisons votre projet de construction et vous apportons la confiance et la sérénité dont vous avez besoin.

POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE PROJET ?

1. Un interlocuteur unique

Passer par un maître d’œuvre vous permet d’avoir un seul et unique interlocuteur, créateur de votre projet jusqu’à réception finale des travaux. Aucun intermédiaire : commercial ou conducteur de travaux comme dans certaines structures de construction remettant en cause votre dossier ainsi que le bon déroulement des travaux.

2. Une garantie structurelle

Une étude de sol nominative vous sera demandée lors de votre projet de construction par le choix d’un cabinet d’ingénierie indépendant (et non interne à l’entreprise avec une vision subjective). Celui-ci réalisera un rapport détaillé préconisant le système d'ancrage adapté suivant la nature du terrain. Le maître d'œuvre ne pourra déroger au rapport effectué, évitant la mise en porte-à-faux du premier intervenant, soit le maçon, pour la réalisation et la pérennité de l'ouvrage.

3. Une garantie décennale

A réception des travaux, des procès verbaux seront effectués par corps d’état avec remise effective des assurances décennales de chacun.

ÉTAPES D’UN PROJET DE CONSTRUCTION

1. Analyse du Projet

Elaboration d’un Avant-Projet avec conception et réalisation de plans.
Estimatif des coûts par Corps d’Etat.

2. Gestion d’un Dossier Administratif

Déclaration Préalable de Travaux, Permis de Construire (en respectant les règles locales d'urbanisme).

3. Pilotage du chantier

Ordonnancement, Planification et Coordination des Travaux en procédant aux vérifications nécessaires, de manières régulières, jusqu’à la réception de l’Ouvrage, avec toutes les Garanties décennales en vigueur.

Quelles sont les étapes de construction d’une maison ? (FAQ)

Faire construire sa maison :
Choix du bon terrain, élaboration du plan, choix des matériaux, financement, formalités administratives, suivi du bon déroulement des travaux… Les principales étapes dans la construction de votre maison.

Trouver le bon terrain pour faire construire sa maison :
Si votre projet de construction de maison est déjà parfaitement bouclé, soyez tout de même particulièrement attentif à l’adéquation entre votre construction et l’endroit que vous aller choisir pour le réaliser. De même, si vous avez déjà le terrain et que vous réfléchissez au plan par la suite, vous serez peut-être dans l’obligation de vous adapter aux contraintes du terrain (composition du sol, orientation…).

Élaborer un plan de construction :
Une fois que vous avez votre terrain ou que vous êtes titulaire d’une promesse de vente, il faut passer à l'élaboration le plan pour faire construire sa maison. Il est préférable de faire appel à un architecte ou à un professionnel compétent. Il sera à l'écoute de vos envies, de votre budget et des impératifs auxquels vous ne pourrez déroger (normes, résistance des matériaux ...).

Obtenir un permis pour faire construire sa maison :
L'étape préalable à toute construction de maison individuelle est l'obtention d'un permis de construire. Les procédures s'étant simplifiées depuis peu, il n’existe aujourd’hui plus que 3 catégories de permis au lieu de 11 auparavant : le permis de construire ; le permis d'aménager ; le permis de démolir. La demande de permis de construire se dépose à la mairie de la commune concernée.

Choisir le bon type d'entrepreneurs pour faire construire sa maison :
Après l'obtention du permis de construire, Villa Cap Ouest - Maitre d'oeuvre, sélectionnera pour vous les meilleurs spécialistes des corps de métiers de la Région. Vous aurez la garantie d'éviter les deconvenues des entreprises en dépôt de bilan ainsi que les travaux réalisés dans de mauvaises conditions. Même si les entreprises que nous sélectionnons sont triées sur le volet, nous demandons tout de même plusieurs devis pour faire jouer la concurrence.

Assurer la construction :
Une fois que l'on a fait construire sa maison, les assurances décennales mises à jour de chaque intervenant prennent le relais. Toutefois il est préconisé aussi de souscrire une assurance dommage ouvrage afin de les réactiver si défaillance pendant la période de 10 ans